A-02 · Alcance del servicio

Qué incluye la inspección

Revisamos sistemáticamente los acabados e instalaciones accesibles de tu vivienda, siguiendo un checklist técnico de 84 puntos organizados en 7 sistemas constructivos.

84 puntos técnicos7 sistemas evaluadosVivienda nueva

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Inspector visto de espaldas, caminando por un pasillo de una vivienda terminada con un clipboard y una linterna, durante un recorrido sistemático de inspección

84 puntos técnicos
revisados por vivienda

Ejemplo ilustrativo — junta entre piezas de piso revisada con linterna en una recámara

01 · Pisos y recubrimientos

Pisos y recubrimientos

Verificamos que cada pieza esté bien adherida, nivelada y con un acabado uniforme — los defectos más comunes en una entrega de obra están aquí.

10 puntos revisados

Piezas huecas, flojas o mal adheridas
Losetas quebradas, fisuradas o despostilladas
Desniveles y cambios bruscos de nivel
Alineación de piezas
Boquillas y juntas
Cortes y remates
Diferencias de tono
Zoclos
Pendientes hacia coladeras
Manchas, rayones y residuos de obra

Ejemplo ilustrativo — seguro de ventana corrediza probado para verificar cierre correcto

02 · Ventanería

Ventanas de aluminio

Comprobamos que abran, cierren y sellen correctamente — una ventana mal instalada es una filtración de agua o aire a futuro.

9 puntos revisados

Funcionamiento de apertura y cierre
Alineación de marcos y hojas
Rieles, felpas y empaques
Seguros, manijas y cierres
Sellado perimetral
Posibles puntos de filtración
Estado de vidrios y aluminio
Desagües del marco
Mosquiteros, cuando existan

Ejemplo ilustrativo — calibrador verificando la holgura entre una puerta y el piso

03 · Puertas

Puertas

Revisamos que cada puerta funcione sin forzarse y que el acabado esté a la altura de una entrega nueva.

10 puntos revisados

Apertura y cierre
Alineación y nivelación
Separación con piso y marco
Marcos y chambranas
Bisagras
Cerraduras, chapas y manijas
Acabado y pintura
Topes de puerta
Puertas que se abren o cierran solas
Golpes, rayones o deformaciones

Ejemplo ilustrativo — centro de carga eléctrico revisado con linterna

04 · Eléctrico, voz y datos

Instalaciones eléctricas, voz y datos

Hacemos pruebas básicas de funcionamiento en los elementos accesibles, para confirmar que todo lo que debería tener corriente, la tenga.

10 puntos revisados

Contactos y apagadores
Sujeción y alineación de placas
Prueba básica de corriente
Polaridad y tierra física, cuando sea posible
Centro de carga
Identificación de circuitos y pastillas
Preparaciones para aire acondicionado y equipos
Registros de internet y telefonía
Cajas y registros visibles
Salidas eléctricas exteriores

Ejemplo ilustrativo — válvula de descarga de sanitario revisada

05 · Sanitario e hidráulico

Instalaciones hidráulicas y sanitarias

Detectamos fugas, sellos deficientes y desagües mal instalados antes de que se conviertan en un problema de humedad.

11 puntos revisados

Medidor y llaves de control
Llaves de jardín
Lavabos
Sanitarios
Regaderas y mezcladoras
Coladeras
Flujo y desagüe
Fugas visibles
Cespoles y conexiones
Sellos de silicón
Fijación y limpieza de los equipos

Ejemplo ilustrativo — grieta capilar detectada en la esquina de un muro terminado

06 · Muros y aplanados

Muros y aplanados

Identificamos fisuras, desplomes y humedades que afectan tanto la apariencia como la durabilidad del acabado.

9 puntos revisados

Fisuras y grietas visibles
Aplanados flojos o desprendidos
Ondulaciones y mala planeidad
Desplomes y falta de escuadra
Esquinas, filos y remates
Humedades y escurrimientos
Defectos de pintura o acabado
Resanes y reparaciones evidentes
Encuentros con puertas y ventanas

Ejemplo ilustrativo — azotea con impermeabilizante revisado

07 · Azoteas, losas y volados

Azoteas, losas y volados

Revisamos la impermeabilización y los remates — es la zona donde una falla se nota meses después, no el día de la entrega.

12 puntos revisados

Estado visible de la losa
Pendientes y encharcamientos
Condición del impermeabilizante
Remates en pretiles y pasos de instalaciones
Volados y marquesinas
Techumbres
Bajantes pluviales
Gárgolas y salidas de agua
Ventilas sanitarias
Preparaciones para minisplit
Sellado de tuberías, ductos y cables
Limpieza y residuos de obra

A-08 · Siguiente paso

¿Listo para revisar tu vivienda antes de firmar?

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